深圳小产权房不允许交易（央视点名、停止过户、查封门店…深圳小产权被禁后,热钱流向何方）

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小产权买卖中，辩护律师缔造和乡政府转让是最重要的2个各个环节，若非通告有误，则尔后巨浪的小产权买卖基本上无路可取。

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文档的中心思想十分明晰：在卫星城Azamgarh中，区农地养护局对被征地权益人只认【原物业管理权利人】，意味著不容许改名确权。

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被扣押的店面 图源互联网

即使有最新消息表明，观澜炒轻微的两个旧区暂停转让、暂停辩护律师缔造，如高等学府、耗一、耗二、壆岗等。

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淘哥认为，此次小产权被严厉打击后，最大的受益者其实是公寓。

01.

3个月大卖1100+套

万科这个公寓项目卖爆了

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对于1100套这个数据，业内人士更能感受到它所带来的冲击力。

而深国际万科和颂轩·V寓月均走量约400套，是常规项目的约10倍，据悉3月份成交最多的一天达到了45套，市场认可度和受欢迎程度可见一斑。

对于这样一种资产，背后都是哪些人在出手?他们为什么在众多公寓中选中了深国际万科和颂轩?

02.

主播、网红、跨境电商从业者

据淘哥深入采访，买入深国际万科和颂轩·V寓的人群大致有几类：

1、主播、网红等，沉淀财富，做工作室

仅拿直播带货来看，薇娅、李佳琦这些顶流网红，年带货销售额能达到200多亿、300多亿，全网排名到50的，年带货额也能达到10亿以上。

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图源互联网

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2、跨境电商从业者，对抗通胀、沉淀财富

去年，坊间流传一句话：“每一个在深圳做跨境电商的，今年都在深圳买了房。”

受疫情影响，去年跨境电商爆发式增长，据海关统计数据，2020年我国跨境电商进出口规模达到1.69万亿元，增长31.1%。

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数据来源：中商产业研究院整理

比如被媒体大肆报道的96后陈耀宏，2020年1月在深圳注册成立公司做跨境电商业务，半年后就赚了2000万，而他只是深圳跨境电商行业中成功人士的一个缩影。

这种房子市场租金普遍都在4000元/月以上，相对于租，买个带精装的公寓反而更合适。

4、房产配置家庭，买给父母、孩子

对于想和孩子、父母保持“一碗汤”距离的买家而言，不限购不限贷、价格相对较便宜的公寓，就成为很好的选择。

5、重视现金流买家，用来出租

深国际万科和颂轩·V寓的租金回报，绝对是公寓市场的佼佼者。

以星河盛世租金为标准，以深国际万科和颂轩·V寓的39平公寓为例，简单推算一下：

更关键的是，参照深国际万科和颂轩·V寓所在的龙华深圳北核心片区发展水平，这里的出租率和租金水平，都在不断上涨中。

03.

和颂轩·V寓大卖的4个秘密

至于深国际万科和颂轩·V寓为何能成为备受市场追捧的香饽饽，淘哥认为，有4大关键因素，是项目爆卖背后的秘密。

秘密1：性价比超高，首付门槛超低。

而且，在性价比超高的基础上，深国际万科和颂轩·V寓首付88万起，首期仅10万，这种超低门槛上车深圳核心区的机会，对于买家具有致命吸引力。

而且未来3年左右，21、22号线规划一旦落地，这两条地铁交汇的横岭站，将直接与深国际万科和颂轩商业中心接驳，直达前海中心与福田保税区。

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因为是建面约75万方大盘万科悦城的一部分，所以深国际万科和颂轩·V寓可以享受和住宅同等的社区配套，比如约1.3万平的园林、私家游泳池等，这是纯公寓项目很难享受到的奢华待遇。

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深国际万科和颂轩周边配套示意图

秘密4：万科出品，户户带阳台，精装品质高。

万科，就是品质的代言词。

本次同样由万科出品的和颂轩·V寓，户型和精装都堪称一流。

建面约39平的产品，为一居室户型，空间规划科学合理，厨卫俱全，紧凑实用。

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（来源：开发商）