东莞小产权房价2021最新价格走势（东莞小产权房价格多少钱一平方？为你解析小产权房真相！）

在东莞地区，小产权房是一块非常特殊的房产。之所以称为小产权房是因为权利人即业主的产权仅限于住宅部分，商业用途等其他土地用途不包含在产权范畴之内。以此为例，小产权房不能够在房产证上注明房屋的土地性质，即准确的居住面积和土地面积等不详。同时，这些小产权房无法进行抵押贷款等金融业务，也不能够获得按揭货款，只能以全款支付的方式进行买卖交易。

那么东莞小产权房价格多少钱一平方？这个问题，答案并不固定。根据专家们打听到的消息来看，市场上小产权房的价格一般会根据区域、楼层、室内装修程度、整体房东群体等多种因素进行加权计算。比如在商业热门的区域，小产权房的价格至少要比其他区域的房屋价格贵出30%以上。在选购时一定要慎重，不能因为比较便宜就进行买卖，否则可能会造成一定的受损风险。

同时，小产权房在购买时一定要关注房产质量。因为小产权房规定的时期是比较复杂的，一些房主可能没有进行过规范施工，导致房屋的质量可能存在问题。在购买时要尽可能查明产权规定，才能在购买时做出更为明智的决策。

总之，东莞的小产权房具有很多特殊性质，因此在购买时一定要详细了解市场信息，包括成交价、市场价、小产权房的质量规定等等细节。只有这样，在进行交易时才能够保证最大的利益和通透的市场环境。