小产权房能购买吗?有什么什么风险（小产权房值得买吗？楼市分析揭示购买这类房产需注意哪些问题）

 

随着城市化进程的加快，房地产市场也呈现多样化趋势。在新型城镇化背景下，小产权房成为市场上的一类房产，引起了不少购房者的关注。毋庸置疑，小产权房有着很多的优势：

1. 价格相对较低；

2. 位置优越，交通便捷；

3. 面积适中，布局合理。

但小产权房同时也存在不少的风险：

1. 社会保障不完善；

2. 无法办理房产证，存在居住权的不确定性；

3. 无法入学、就医等问题。

所以，购买小产权房需要注意哪些问题呢？

1. 深入了解房源信息

首先，在购买小产权房时，购房者需要尽可能多地了解房源信息，比如开发商身份是否正规、建筑质量是否达标、房源所在地与政策是否相符等等。不难想象，如果不做足调查工作，购买了一套质量不好、服务不完善的小产权房，将给自己的生活带来很大的麻烦。

因此，购房者在购买小产权房时，一定要认真查看房屋的建筑材料、设备、质量等情况，并注意是否存在缺陷或质量问题。

2. 调查相邻物业状况

除了要了解购买的小产权房的具体情况外，购房者还需要调查相邻的物业状况。比如，是否有违章建筑、网络缺陷、周边环境等等。这些因素都可能会对自己的居住环境造成影响，更重要的是，还会导致自己的财产权受到损失。

3. 注意法律条款

如果购房者被小产权房的“低价”所吸引，盲目购买小产权房，而没有注意到其中的法律条款，就可能会面临法律纠纷。因此，购房者在购买小产权房时，一定要注意房屋的产权落实能否合法，同时要了解土地使用期限、是否有协议等问题。

4. 消费者维权意识的提升

购房者在购买小产权房时，除了要注意上述三点外，还需要提高自己的消费者维权意识。购房者需要知晓自己的权利和义务，并在购房过程中时刻保持警惕，遇到问题及时沟通、反映。

结语

总的来说，小产权房虽然具有很多的优势，但同时也伴随着很多的风险和不确定性。购买小产权房并不是件轻松的事情，需要购房者在购房前仔细了解房源情况，并在购房后时刻保持警惕。只有这样，才能避免不必要的损失和困扰。