没产权的房子拆迁有赔偿吗（小产权房怎么交易最稳妥？）

小产权房是指由农村集体经济组织以自筹资金为主，基本完工且经过验收合格的住宅房屋。小产权房比较特殊，它的房产证是“农村集体建设用地上房屋所有权证”，不能在二级市场上交易。但是随着城市扩建，小区征地拆迁时，政府会为业主办理“动迁房所有权证”，这样业主就能够将房屋转让出去了。如何才能在小产权房交易中避免风险，保证交易最稳妥呢？我们从以下几个方面来讲解。

1.了解相关规定

在交易前，业主要清楚了解小产权房的交易规定，特别是政府部门的政策法规，确保自己的交易行为是合法、合规的。同时要向有关部门进行咨询和了解，理性考虑风险和收益。

2.寻找权威机构

业主在交易小产权房时应选择正规的售楼处或者房产中介机构，这样可以确保交易合法、稳妥。同时，权威机构还会为业主提供各种相关的咨询服务，有助于及时处理和解决问题。

3.核查房屋所有权

交易小产权房时，业主首先得核查自己所持有房屋的所有权是否清晰，是否跟住宅地产管理部门保持一致。还需核查土地所有权是否存在问题，确定小产权房的产权是否受到政策变化的影响。

4.积极沟通

在交易过程中，业主与购房者需要进行积极沟通，签订合同。特别是关于购房者拿到购房者所有权证后，是否转为商品房，这种情况需要在合同中明确规定，才能避免产权之间的混淆和纠纷。

5.着重考虑金融风险

在交易过程中，金融风险问题是非常重要的。业主和购房者需要确认转移过程中的资金是否清晰、纯净，有无法预知的外在风险等等。这就要求业主和购房者在进行交易前，一定要谨慎考虑各种风险因素，尤其是金融风险问题。

6.及时办理相关手续

在交易小产权房时，业主和购房者要尽快办理有关手续，避免出现拖延和有关交易方失去信心的情况。同时，业主在交易过程中应该保留好相关手续的原件和复印件，以保证交易的有效性和权利的合法性。

总之，交易小产权房虽然有一定的风险，但是只要业主和购房者紧紧把握相关注意事项，选择权威机构，遵守相关规定，核查产权所有、及时办理手续等，就能够实现交易的稳妥和安全。