深圳买小产权房安全吗(深圳小产权房，买房安全吗？)

摘要：深圳的小产权房一直备受关注，因为其产权不够稳定，导致买房风险增大。本文从四个方面详细阐述深圳小产权房买房安全性：政策法规、公共设施、市场价格、长期发展。

一、政策法规

小产权房是指在城市规划建设之前，未经审批，且属于农村集体经济组织、集体成员、国有及集体企业等组织之内，未经法律法规许可、编制规划、自行兴建的房屋。深圳市政府规定，小产权房产证只有产权红本没有规划许可证，小产权房屋只能存续20年，因此，深圳市小产权房的产权存在不稳定性，买房存在安全隐患。

二、公共设施

小产权房大多位于城市外围和郊区，通常缺乏城市规划的公共设施，如路网、公交、学校、医疗等，这导致小产权房周边的生活环境和生活质量大打折扣，不利于家庭生活和孩子教育的发展。

三、市场价格

深圳市小产权房市场价格相对较低，很多人认为价格优势是购买小产权房的主要原因之一。然而，购买小产权房时应该谨慎考虑，有些小产权房价格过低，可能是因为该房屋可能存在其他法律问题，如违法建设等，而这些问题可能给房屋销售带来不稳定因素。

四、长期发展

小产权房产权只有20年，购买小产权房存在风险，未来可能面临的风险包括：产权过期后房屋回收、产权纠纷、补交巨额土地出让金等。而且，随着深圳城市化进程的加速，小产权房将可能遭遇强制拆迁和整治，居住权受到威胁。

结论：小产权房风险较大，购买时需考虑市场价格、产权纠纷、周边环境、城市规划和政策法规等诸多因素，深圳市民购房需慎重考虑自己的购房需求和家庭实际情况，深入了解小产权房的相关政策法规及受影响的因素，才能做出合适的决策。