汕头小产权房能不能买(汕头小产权房购买指南：权益与限制)

摘要：汕头小产权房购买存在着权益和限制。本文从四个方面详细阐述汕头小产权房购买指南，包括符合条件，权益保障，限制规定和面临问题。通过本文，读者可以全面了解汕头小产权房的购买和相关规定。

一、符合条件

1、购房人必须是本地户籍居民，非本地人员不得购买；

2、购房人需具有合法稳定工作或收入来源；

3、购房人不得同时拥有两处或两处以上房产。

二、权益保障

1、汕头市不动产登记中心会为小产权房进行统一登记，确保购房者权益；

2、购房者可以取得房屋所有权和不动产证，有权进行房屋买卖和转让；

3、小产权房购买的价格相对较低，购房者可以以较低的价格获得房产。

三、限制规定

1、小产权房屋面积限制在90平方米以下，结构单一，且无法上市交易；

2、小产权房的房产证有效期是20年，到期后需重新办理；

3、小产权房无法抵押或担保，不参与银行按揭贷款。

四、面临问题

1、小产权房在审批与登记时需要进行严格核查，以防止存在售价不合理等问题；

2、小产权房存在着产权不过户、权益保障等问题，需要政府进一步规范管理。

五、总结：

汕头小产权房是一种特殊的房产形式，购买时需要满足一定的条件和面对一些限制。但购房者可以享受到相对较低的购房价格和房产所有权。政府需要进一步规范管理，保障购房者权益。