深圳西丽蓝天花园小产权房农民房、村委房、大红本房有什么区别！

小梁经理深圳2019-12-4 农民房、村委房、大红本房有什么区别！ 说到小产权房，不得不说在较为集中的深圳是越来越庞大，占据了深圳总建设的半壁江山！据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米是深圳市总建筑面积的49.27%！ 在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房，村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！下面我们首先要了解到什么是小产权房！　小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

那么集资房，村委房，大红本房呢？ 农民房农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等村委房村委房就是村委统建楼，就是村里出资建的房子，一般都要比农民房规模大，使用率高，有花园，地下停房场，游泳池。配置要比农民房好很多，当然价格也就要比农民房贵啦！大红本房 其实大红本房也是属于小产权房的一种，只不过这种性质的相对于一般的农民房好很多；是四证齐全，房子的品质和商品房差不多，但是唯一就是没有预售许可证，也就只能签有偿使用合同！

所以对于刚需或者不了解没有接触过小产权房的客户，就不理解，为什么都是小产权房，会有这么多分类，哪种会更安全，更有保障？更有道听途说农民房强拆怎么办，村委统建楼会不会更安全，是不是有绿本的更好，大红本房有红本是不是受法律保护等等各种问题！在这里要告诉大家不管是农民房，集资房，村委房，还是大红本房，它的统一叫法就是“小产权房”！虽然小产权房国家不认可，政府不支持，但是如今小产权房在深圳的市场上也是稳稳的站住了脚，扎住了根，可谓是“称霸一方”！如今小产权房的政策越来越明朗，部分“产办类小产权”渐渐的在走向转正的道路上，未来小产权房有望实现真正的合法化！ 大朗花园小区【东方明珠】零距离公园广场|居家首选 咨询电话：138 2878 6773 伍经理 项目简介： 大朗6栋花园小区800套【东方明珠】封闭式花园小区，日立电梯，三梯7户.自带花园和地下停房场，1楼为商业以及幼儿园，总高19层，户型设计方正实用，0距离公园广场，交通便利，楼盘外围全绿化式管理，配置日立高端电居家型小区物业！ 可售户型： 一房一厅61平米 两房两厅81～101平米 三房两厅113～115平米 四房两厅146平米 户型设计非常方正实用，无任何暗房！ 价格区间：起价5280元/平米，均价6200元/平米 付款方式： 首付三成，分期5年（60个月）银行标准利息！ 首付3-5成，无条件分期12个月 周边配套： 1、交通便利：高英广场500米.距离地铁3号线站台仅800米，分分钟直达松山湖、连同深圳11号线！莞樟路、新城大道、珠三角环线G94，环绕周边1KM。便利的交通是物业无限升值的动力支撑！ 2、稀有的自带花园小区、自带大型1:1停房场位、高梁值的外立面、自带1楼商业配套！是所有在售同类物业无法可比的！ 3、非常完美的商业配套：沃尔玛、大润发、嘉荣购物商城、大型的生活市场、大型毛织产业配套等商业配套1KM范围均实现！ 4、教育资源优越：幼儿园、小学、中学一站式1km范围，大学路3km，教育资源一站式！ 以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。 更多莞深小产权房，请关注：http://918fang.com