深圳房贷违约率（深圳、北京等多地多家银行推出房贷延期还款纾困措施｜深圳楼市早7条）

 

《深圳房价早7条》总第568期

① 深圳、上海等全国数处数家商业银行面世房贷延后借款人纾困举措

据中国证券报调查，目前已有广州、深圳、上海、上海、重庆、郑州、青岛等多个地区的数家商业银行面世房贷延后借款人纾困举措。由于各家商业银行细分经济政策有所不同，借款人需根据实际需要协商办理。据了解，纾困人群主要包括因感染新冠肺炎住院或隔绝的相关人员、因禽流感防控工作需要隔绝观察相关人员及其配偶、参加禽流感防控工作工作相关人员、受禽流感影响暂时失去收入来

② 内需战略总体规划行动计划2022-2035年:支持住户科学合理自住消费市场需求，遏止投资投机消费市场需求

据新华社12月14日消息，近日，中共中央、国务院印发了《内需战略总体规划行动计划（2022-2035年）》，并发出通告，要求各地区各部门科学合理认真贯彻落实。

通告则表示，将推动居住消费需求身心健康产业发展。坚持“房子是用以住的、不是用以炒的”定位，强化房地产消费市场市场预期引导，探索捷伊产业发展模式，加快创建多主体供应、多方位保证、租收购公司举的住房管理制度，稳妥实施房地产消费市场平稳身心健康产业发展长效机制，全力支持住户科学合理自住消费市场需求，遏止投资投机消费市场需求，稳地价、稳房价、稳市场预期。完善住房保证基础性管理制度和全力支持经济政策，以人口数净流入的大城市为重点，扩大保证性租赁住房供应。科学合理产业发展共有产权住房。完善商业地产房经济政策，逐步使租购住房在享受基本保障上具有同等权利。完善住房公积金管理制度。大力推进无线网络公共设施工程建设，推动家庭装修消费需求，减少智能家电消费需求，推动智能家居产业发展。

此外，还强调大力推进以人为核心的新型城镇化。在大力推进林业迁移人口数奥罗县方面，深化户籍管理制度改革，创建完善经常住地提供基本基本保障管理制度，推动林业迁移人口数全面融入城市，提高奥罗县质量。完善财政迁移支付与林业迁移人口数奥罗县挂钩有关经济政策。依法保证进城落户农民集体土地承包权、集体土地使用权、集体回购股份权，创建农村产权流转消费市场体系，完善农户“三权”消费市场化退出机制和基础工程建设经济政策。

③ 宝安区、宝安区、宝安区部份原则上土地总体规划总体规划修正公示正式发布

12月15日，深圳市总体规划和自然资源局正式发布，关于宝安区、宝安区、宝安区部份原则上土地总体规划总体规划修正申明展现的通告。此次原则上土地总体规划总体规划修正申明展现时间为30个自然日，自2022年12月15日至2023年1月13日止。

通告则表示，为强化卫生间的总体规划和工程建设，提升服务质量，拟对宝安区、宝安区、宝安区部份原则上土地总体规划有关楼盘加配卫生间进行总体规划修正。此次修正涉及宝安区22个原则上土地总体规划共47个楼盘；宝安区6个原则上土地总体规划共19个楼盘；宝安区12个原则上土地总体规划、综合总体规划和开发单元总体规划共34个楼盘。对加配卫生间有关楼盘的基础工程建设公共设施减少“卫生间”或“卫生间（XX座）”（XX座则表示楼盘内卫生间的数量），其他分项不变。同时将楼盘总体规划控制分项如下表所示中的“公共厕所”统一则表示为“卫生间”。具体内容详见市总体规划和自然资源局门户网站和现场公示文件。

④ 建行上海市分行与龙湖、万科等16家房企签署合作协议

12月14日消息，建行上海市分行召开金融全力支持房地产消费市场平稳身心健康产业发展交流会，并与现场参会的龙湖、万科、保利产业发展、招商置业、葛洲坝、宝华集团、金茂上海、中建东孚、象屿地产等16家房企签署合作协议。建行上海市分行人士则表示，今年以来，建行全力支持房地产企业贷款投放超350亿元。

⑤ 两大湿地公园总规公布，在南山、前海

12月14日，深圳市总体规划和自然资源局南山管理局正式发布《深圳市宝安区大沙河生态长廊九祥岭湿地公园总体总体规划》、《深圳市前海桂湾湿地公园（暂定名）总体总体规划》。

其中，前海桂湾湿地公园为前海桂湾 及前湾片区之间，全长1.9公里，总总体规划面积为675亩，即45公顷。九祥岭湿地公园则坐落于深圳市宝安区中部，北起清华大学深圳国际研究生院，南至珠光路，全长约2公里，总总体规划面积为360亩，即24公顷。

⑥ 坪山云巴1号线票价标准出炉，起步价2元，单程最高票价3元

深圳首条云巴市政线，坪山云巴1号线开通在即。12月12日，深圳市发改委、市交通局联合发文，坪山云巴1号线票价标准已获批复，票价坚持同网同价原则，采用与深圳地铁一致的里程分段计价方法，一期单程最高票价3元。

目前，坪山云巴1号线已在准备初期运营前安全评估迎检工作，相关人员、设备已全部就位。云巴1号线全长8.506公里，起于坪山高铁站，终于比亚迪北站，采用高架敷设方式，共设坪山高铁站、文化聚落站、坪山中心站、中芯国际站、综合保税区站、比亚迪北站11座车站，可换乘地铁14号线、16号线。

首班列车于6时30分从坪山高铁站与比亚迪北站两端发出，末班列车于23时从坪山高铁站与比亚迪北站两端发出。云巴列车采用比亚迪自主研发的车辆系统，采用4编组形式，最高运行速度80公里/时。

⑦ 山东莱州:购新房最高享1万元/套购房补贴，契税补贴50%

莱州住建”披露，为推动山东省莱州市房地产消费市场良性循环和身心健康产业发展，近日，莱州市正式发布《关于进一步推动莱州市房地产消费市场平稳身心健康产业发展的实施意见》。按照新政，莱州市实施阶段性购房契税补贴，自2022年11月1日起至2023年6月30日前在莱州市购买新建商品住宅和二手商品住宅(以合同网签备案时间为准)，且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%经济政策。

同时，实行个人购房补贴，自2022年11月1日起至2023年6月30日前，凡在莱州购买并已办理网签备案新建商品住宅的个人，给予商品房网签备案合同价1%的个人购房补贴，最高不超过1万元/套。此外，新政还包含深入开展“手拉手”精准营销活动、优化商品房预售资金监管举措、设立线上房地产交易超市等共计16条亮点举措，切实激发了房地产消费市场活力。

【来源】综合自南方日报、上海证券报、深圳商报、中国证券报、澎湃新闻、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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大湾区房价观察