小产权房有了解过吗?知道风险在哪吗?（小产权房到底安不安全？你需要了解这些）

随着房地产市场的发展，小产权房作为一个新兴的房产形式，越来越多的人开始关注。但是，由于小产权房的特殊性，其中是否存在安全隐患，一直是购房者非常关心的问题。那么，小产权房到底安不安全呢？我们需要从几个方面进行分析。

一、小产权房的产权问题

首先，我们需要了解小产权房的产权问题。小产权房指的是因规划原因或其他非法原因，没有获得国家土地使用权或房地产权的房屋。这种房子的产权极为特殊，房主只拥有使用权，并不具备所有权。因此，在房屋交易时，需要特别注意产权问题，以免遭受损失。

二、小产权房的规划问题

由于小产权房不具备国有土地使用权，因此规划上存在较大的不确定性。在部分地区，小产权房乱建乱搭的现象比较严重，而且建筑品质也无法保证。这种情况下，购房者需要在购买小产权房前，仔细查看房屋的规划情况和建造标准，以确保房屋的质量和安全。

三、小产权房的建设问题

相较于正规渠道建设的房屋，小产权房在规划和建设上都存在较大的风险。由于无法获得国家土地使用权，小产权房的建设往往不符合国家规定，建造标准与正规住宅相比差距较大。此外，由于建筑质量无法得到保证，小产权房往往需要面临很多安全隐患，如水电气管道故障等。

综上所述，小产权房与正规住宅相比，在产权、规划和建设上都存在较大的风险和差距，购房者需要谨慎选择。但是，如果能够选择到建造质量高、规划合理、产权清晰的小产权房，价格相对于正规住宅确实更加优惠。购房者需要在充分了解小产权房的情况下，谨慎决策，避免遭受财产损失。