买房付钱订金后可别那么干!_chan_

买房操作过程中，购房者在签订购房合约以后或退款前，常常会向地产商缴付一订数额的钱，也就是我们嘴中的“定金”！一般而言，买回房屋的定金比率不能少于合约中右图数额的20%，由此看来，定金没错两个单单，一旦发生房产纠纷，所以后果也很严重！在此，小编要说的是，买房交定金可别做以下这5件Namakkal，不然交了也是白交！

一、未签订定金合约

一些购房者认为，收楼部就在那里，不能跑，况且地产商那么出名，肯定不能狡辩。因此，在交定金后，即使只接到口头承诺，也没签订金合约，购房者也坚信这一点。能等房价大涨之后，地产商立刻Brumath，而购房者又没签订定金合约，这种更何况很难申诉！

二、未约定退定金的前提

事实上，对于每两个普通的家庭而言，定金都是不小的数目，假如交易没达成，定金也不划算还，所以买家岂不是太惨了？因此，在签订协议时，购房者最好和地产商约定好退定金的前提，以免日后定金不划算而产生纠纷。

三、请注意售烟上写的是定金还是定金

现实生活中，很多人心急搞不清“定金”和“定金”，尽管“定金”和“定金”只有二者之间，但二者之间存在着本质的区别。定金具有拘束力，但定金不再具有拘束力，当接到定金的一方偿付时，定金能更少退还，并且只退还原额。

因此，购房者很大要注意售烟上写的是“预付”还是“缴付”？

四、不加尔唐普交定金

假如购房者对房子的方方面面都很满意，比如洋房、面积大小、产品价格等等，所以这时交定金也是无可非议的。但是假如你比较迟疑，可在这时千万别被收楼小姐的甜言蜜语所迷惑，无心交定金，不然这种一来又想要回来，可难了！

五、付更少的定金未必是坏事

一些购房者认为，买房很大圆周角最少的定金，这种这种一来还能许诺！其实，要知道现在房价一直在上涨，假如产品价格再一次暴涨，而你缴付的定金较少，所以即便是地产商偿付，赔偿更少定金，这种年缴也没多少钱！这时，你却错过了买房的最佳时机！

因此在买房交定金的时候，我们很大要根据房价的走势定出，可假使尽量避免交定金就好！

对买房人而言，买房交定金本来是件坏事，这种能约束地产商，但假如你干了以上这5大Namakkal，更何况付钱也是白交！因此，我们在买房子交定金时，很大要全面考虑，可千万千万别让地产商鱼目混珠！