青岛这儿的“小产权房”曝出!看完你还敢买吗_

 

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 买房可以说是一件终身大事了

毕竟数十亿按揭就几百万

在这件事儿上被坑

那真的是别列卡了

最近河南省的李先生举报称

在青岛王诵坨镇御香山

买回的一套不出70平方米的房产

从“两户两本70年房屋产权”

变成为了村民换房的“小房屋产权房”

迄今没得到解决

KANTIANJIN

“70年房屋产权”变“小房屋产权”

房地产异蕊被管制高消费 

王诵坨镇坐落于青岛市静海县，这儿曾经被称为“自行车王国”。从交通干道就能看到鳞次栉比的收楼中心，随时都有人来做广告。

但根据资料显示：御香山、金填造、紫昌华苑、七桥村君悦中海、异蕊营村盛景小城等小房屋产权房曾被王诵坨镇上海市人民政府勒令停建推延，而在购房市场，他们的产品销售行为并未停止。

河南的李先生在辨认出房屋房屋产权有问题以后，找青岛昆基索要说法TNUMBERV12V4辨认出，这家公司的涉及风险预警系统共约40数条，就连异蕊都被管制最高消费。

李先生买回的现房还能直接留宿，买回御香山期房6号楼的消费者连付款都困难，原本承诺2019年10月交房的6号楼迄今未开始开工，多次联系付款也没音频。

大头的是，有关职能部门澄清称，御香山6号楼项目坐落于王诵坨镇坦博省村，该建筑物的建设需经二区上一级相关职能部门审批。

该宗土地属村私有财产，应用于村内镇街组织成员使用，不得对外进行产品销售，现阶段买回该新盘的居民不仅见不出房，申诉更是举步维艰。

KANTIANJIN

一来盖盖又五年

韦尔县职能部门检查就停建

早在2019年就有网友质疑金填造、紫昌华苑、渔泽泉水小城三个新盘是否属于违建？

武清政府也有明确澄清：“王诵坨镇金填造、紫昌华苑属我镇小房屋产权房，正按照静海县印发的《静海县‘小房屋产权房’环境治理工作方案》姚学甲，现阶段已勒令停建推延。”

但这些新盘Chambley盖了五年，政府管得严就停建，一来盖盖一直没竣工。

收楼部也打起了游击，很多都设置在“三不管地带”，有些‘收楼部’所在地属于西青区，而新盘基本都建在静海县，用这种方式逃避监管。

KANTIANJIN

什么是“小房屋产权房”？

小房屋产权房不登记不发证

“小房屋产权房”其实不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

主要指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,

其房屋产权证不是由国家房管职能部门颁发,而是由乡政府或村颁发。

▲图片来自网络

小房屋产权房的购房合同不会在房管局备案,所以小房屋产权房也不会受法律保护。

而且“小房屋产权房”一般是村民集体用地上自行建设的，因此其无法取得正式的房本，其所颁发的所谓“房本”也不受国家法律法规的保护。

消费者在购房过程中，如遇到开发商隐瞒小房屋产权房没房本的事实进行产品销售，可追究开发商欺诈的法律责任。

如消费者明知没房本还进行买回的，则可能面临产品销售合同不受法律保护，‘花钱买违建’等房财两空的风险。”

KANTIANJIN

小房屋产权房有没拆迁补偿？

买小房屋产权房没保障！

很多人都很关心，如果买了小房屋产权房，遇到拆迁能不能拿到补偿款，这儿会有两种情况。

小房屋产权房产拆迁能不能拿到补偿？

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“小房屋产权”

可获得小房屋产权拆迁补偿条例

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看了上面这些

你是不是就明白什么是小房屋产权房了

千万不要被产品销售忽悠

觉得“小房屋产权”和“还迁房”差不多

这两者可有本质的差别

小房屋产权房的隐患多,风险大一旦发生纠纷申诉难比登天

所以还是建议大家不要买回小房屋产权房

■ 今日话题  ■

对于大多数人来说

房子是必需品

但看着日益增长的房价

也是真的买不起

来评论区聊一聊

只靠自己

你要多久才能买下一套房子？

文 | 星崽   图 | 来源于网络 侵删本文由看青岛编撰出品，需经授权不得转载合作：Duokanit