小产权房怎么抵押贷款？小产权房能不能贷款？小产权房子能抵押小产权房_小产权房子

小产权房子

　　因为在银行抵押贷款中，房产证是交易的必要证件，而小产权房没有国家认可，房主就对该房子就只有居住权，并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。只有符合以下条件的房产才可以抵押贷款：

　　1、拥有自己的房产证且房子产权清晰，没有任何纠纷和诉讼情况;

　　2、房子的楼龄合适(25年以下)，所在位置良好配套设施齐全，具有一定的变现能力和市场价值;

　　3、抵押的房产是个人住房类或者公寓类住房、别墅、按揭房、全款房等类型的房产;

　　4、房产的面积大小要合适，不能太小也不能太大，大小刚好合适的是比较好的;

　　5、借款人的贷款资料齐全，同时个人信用不能太差，否则会失去很多申请抵押贷款的机会;

　　6、最后借款人的负债要低，通常不能超过70%，同时也拥有一定的还款能力，这样一来不仅可以提高抵押贷款的通过率，还可以提高抵押贷款的额度。