购买深圳小产权房时，最好提前了解这四点(小产权现房怎么样)

     在买房时，一般不建议买深圳小产权房，原因很简单，虽然深圳小产权房便宜，但如果买深圳小产权房我买小产权房拆迁，不能办理产权证书，买家不能拥有完整的产权，一旦发生纠纷，甚至难以保证其合法权益。但即便如此，仍有一些人忽视，必须购买深圳的小产权房。深圳的小产权房并非不能买到，在购买前一定要注意这四项措施。如果你必须买深圳的小产权房，最好提前了解这四点。

                

                   首先，我们必须了解深圳什么是小产权住房，深圳小产权住房主要分为两种，一种是建在农村宅基地上，农村宅基地也属于集体土地，房屋属于村民，一般不允许外人出售；另一种是占用耕地建造的房屋，可能是企业故意占用耕地，房屋建在明显的农村地区，也可能是城市扩张太快，原来

东莞小产权转正需要多少钱？

耕地被误认为只是城市空地，在这片土地上建造的房屋也属于深圳小产权房，但最容易被买家误解为商品房。

                

                   为解决深圳小产权房问题，政府主要采取以下措施：

                

                   1、已建成或出售深圳小产权住房进入经济适用房，政府可以提供经济适用房产权证明，前提是家庭必须满足申请经济适用房的条件，否则只能购买深圳小产权住房自用，仍需缴纳契税、土地转让费等费用。如果你打算投资深圳的小产权住房，该房地产很可能会被迫购买，价格可能会很低。

                

                   2.对于已形成相对标准化社区的深圳小产权房，虽然政府不会强制拆除，但也会加强对深圳小产权房的监督，为社区配置居委会，规范社区管理，维护社区和谐。

                

                   3.促进安全政策的覆盖。将深圳小产权房转化为经济适用房后，国家将进一步完善经济适用房。住在深圳小产权房后，居民也可以享受经济适用房的经济适用房

                

                   4.禁止在深圳重建小产权房。对于已建成的小产房，国家将加强对深圳小产权房的管理，但政府不支持深圳小产权房的推广，禁止在深圳新建小产权房。这种禁并非完全不允许建造。严格执行农村宅基地管理"一户一宅"原则上，在郊区耕地上，深圳小产权房绝对不允许建设，深圳小产权房被禁止出售。现在，如果你在深圳买了一套小产权房，你就不能转售了。